【知っておくと便利かも】ベランダは共有部；給湯器買い替えは、まあまあ面倒；利用実録あり

基本、月・水・金の記事UPなのですが、ちょっと実験を。
ブログって毎日更新した方がよいらしい。いや、今更？って思うやん？
インスタは日曜日以外、ほぼ毎日ＵＰしてたらフォロワーさんがじんわりと増えたのよ。
頻度がどのくらい重要なのかの実験を。

とはいえ、やっぱり毎日はキツいので、多分途中で元の月・水・金オンリー、
気が向いたら火・木にＵＰ、になると思います。

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最近では「ベランダは共有部」という事も知られてきました

ベランダをガーデニングを楽しんだり、プチキャンプ場みたいにしたり、
色んな物を置いて飾ったり、等はしない方が良い事は知っていました。

ベランダで楽しんでいる人も多いけれど、黙認されているだけ？
管理組合も管理会社も、あんまり住人ともめたくないやろうし？
ほんまのところは、どうなんやろう。

とにもかくにも、長期修繕の時は撤去させられます

4/7にＵＰする記事も参考になれば♪

エアコンの室外機が床面据置型なら、冷媒管は長めにしておいた方がいい
；長期修繕への備え　→★（4/7UP）

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今回は長期修繕ではなく、給湯器買い替えの話

給湯器はベランダか廊下に設置されていると思います。

廊下も共有部、ベランダも共有部。

分譲マンションでは、自分でお金を出して買い替えるのに勝手に行えないのです。

各マンションによって異なるようですが、参考までに我が家の場合を。
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【給湯器買い替え　実録】

マンション管理会社から給湯器を含むチラシが配布された

１０年以上経っているし、割引キャンペーン中だったので交換を検討

３月中旬；管理会社に見積もりを依頼

　　　　ネットで給湯器交換をしている業者の中から２社にも見積もりを依頼
　　　　→　この時、エコキュートも考えている事や、その他質問事項も送信

翌日；各社から概算見積もりが届く

　　　我が家の家族構成と使い方ではエコキュートは、あまり意味がないことを知る
　　　同時に管理会社に確認が必要だと教えられる
　　　→　工事の許可などの提出書類はあるのか？
　　　　　色や号数の指定があるのか？

注意；エコキュートの場合、さらに管理会社や管理組合に確認することが増える
　　　また、場合によってはエコキュートには交換できないこともある

３月下旬；管理会社から回答、給湯器は特注色、我が家の給湯器カバーは特注サイズだと分かる

　　　→　実際は管理会社から管理組合に問い合わせて回答をもらっている
　　　　　※各マンション管理組合によって規定が異なるため※
　　　→　外観に関わるため同じ色にする必要がある、
　　　　　　カバーのサイズは個人の判断で構わないと回答
（ベランダに給湯器を設置しており、雨風にさらされるため、特注サイズにすることを決定）　
　　　　　管理組合に対して、居住者から工事に関する書類の提出が必要だと教わる
　　　→　所定の用紙を送ってもらった。その書類に記入提出。

３月下旬；管理会社からの回答を添えて、再度見積もりを依頼

　　　→　管理会社と他１社（３月中旬の回答を見て、２社から１社に絞った）

４月上旬；管理会社に正式依頼メールを送信、
　　　　　給湯器を特注色、カバーを特注色と特注長で発注

（特注の場合、出来上がりに１か月位かかるらしい）
※繁忙期：９月、１０月、１１月は、１か月以上かかる※

５月末；給湯器交換　料金￥208，000、所要時間2.5時間

※特殊色、給湯器カバー特注、浴室と台所用リモコン、浴室蛇口交換料金含む※

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【給湯器買い替えた感想】

一言で「まあまあ面倒」。

相見積もりの結果、管理会社が配布した広告チラシで申込んだので、
管理会社に依頼すれば後は全部やってくれるんやと思っていた。
（管理会社→　管理会社が依頼している業者
／　管理会社→　管理組合と行ってくれるもんかと）
ところどころ、自分たちで行わねばならず、管理組合からの回答が遅くて困りました。

それに、特注色とは・・・！
カバーも規定のサイズより大きいことが分かり、サイズも特注になることに。

こういう事もあるかもなので、見積もり依頼は早めにした方がいいです。
特注やと、すぐに交換してもらえないので。

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【業者に教えてもらったこと】

１５年位「もつ」らしいです。
エラーメッセージが出だしたら、そろそろ交換が必要なんだそうな。

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【見積もり依頼した業者】

●ニチエネ（管理会社を通じて）　→★

●交換できるくん（ネットで調べて）　→★

●他に１社→　見積もり回答は一番早かったが、勘違いが多かった為選ばなかった

特注が加わる前は「交換できるくん」の方が若干安かってんけど、
特注が加わったら、「ニチエネ」の方が安かった。
また、「ニチエネ」は住んでいるマンション内で既に何軒も給湯器交換をしている、
と聞いたので、依頼することにしました。

ちなみに、都内在住で給湯器をエキュートにするなら、
「東京ゼロエミポイント」制度の対象になります　→★

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