【知っておくと便利かも】ベランダは共有部;給湯器買い替えは、まあまあ面倒;利用実録あり



基本、月・水・金の記事UPなのですが、ちょっと実験を。
ブログって毎日更新した方がよいらしい。いや、今更?って思うやん?
インスタは日曜日以外、ほぼ毎日UPしてたらフォロワーさんがじんわりと増えたのよ。
頻度がどのくらい重要なのかの実験を。

とはいえ、やっぱり毎日はキツいので、多分途中で元の月・水・金オンリー、
気が向いたら火・木にUP、になると思います。

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最近では「ベランダは共有部」という事も知られてきました

ベランダをガーデニングを楽しんだり、プチキャンプ場みたいにしたり、
色んな物を置いて飾ったり、等はしない方が良い事は知っていました。

ベランダで楽しんでいる人も多いけれど、黙認されているだけ?
管理組合も管理会社も、あんまり住人ともめたくないやろうし?
ほんまのところは、どうなんやろう。

とにもかくにも、長期修繕の時は撤去させられます

4/7にUPする記事も参考になれば♪

エアコンの室外機が床面据置型なら、冷媒管は長めにしておいた方がいい
;長期修繕への備え →★(4/7UP)


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今回は長期修繕ではなく、給湯器買い替えの話

給湯器はベランダか廊下に設置されていると思います。

廊下も共有部、ベランダも共有部


分譲マンションでは、自分でお金を出して買い替えるのに勝手に行えないのです。

各マンションによって異なるようですが、参考までに我が家の場合を。
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【給湯器買い替え 実録】

マンション管理会社から給湯器を含むチラシが配布された

10年以上経っているし、割引キャンペーン中だったので交換を検討

3月中旬;管理会社に見積もりを依頼

    ネットで給湯器交換をしている業者の中から2社にも見積もりを依頼
    → この時、エコキュートも考えている事や、その他質問事項も送信

翌日;各社から概算見積もりが届く

   我が家の家族構成と使い方ではエコキュートは、あまり意味がないことを知る
   同時に管理会社に確認が必要だと教えられる
   → 工事の許可などの提出書類はあるのか?
     色や号数の指定があるのか?

注意;エコキュートの場合、さらに管理会社や管理組合に確認することが増え
   また、場合によってはエコキュートには交換できないこともある


3月下旬;管理会社から回答、給湯器は特注色、我が家の給湯器カバーは特注サイズだと分かる

   → 実際は管理会社から管理組合に問い合わせて回答をもらっている
     ※各マンション管理組合によって規定が異なるため※
   → 外観に関わるため同じ色にする必要がある、
      カバーのサイズは個人の判断で構わないと回答
(ベランダに給湯器を設置しており、雨風にさらされるため、特注サイズにすることを決定) 
     管理組合に対して、居住者から工事に関する書類の提出が必要だと教わる
   → 所定の用紙を送ってもらった。その書類に記入提出。

3月下旬;管理会社からの回答を添えて、再度見積もりを依頼

   → 管理会社と他1社(3月中旬の回答を見て、2社から1社に絞った)

4月上旬;管理会社に正式依頼メールを送信、
     給湯器を特注色、カバーを特注色と特注長で発注

(特注の場合、出来上がりに1か月位かかるらしい)
※繁忙期:9月、10月、11月は、1か月以上かかる※

5月末;給湯器交換 料金¥208,000、所要時間2.5時間

※特殊色、給湯器カバー特注、浴室と台所用リモコン、浴室蛇口交換料金含む※

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【給湯器買い替えた感想】

一言で「まあまあ面倒」。


相見積もりの結果、管理会社が配布した広告チラシで申込んだので、
管理会社に依頼すれば後は全部やってくれるんやと思っていた
(管理会社→ 管理会社が依頼している業者
/ 管理会社→ 管理組合と行ってくれるもんかと)
ところどころ、自分たちで行わねばならず、管理組合からの回答が遅くて困りました。

それに、特注色とは・・・!
カバーも規定のサイズより大きいことが分かり、サイズも特注になることに。

こういう事もあるかもなので、見積もり依頼は早めにした方がいいです。
特注やと、すぐに交換してもらえないので。

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【業者に教えてもらったこと】

15年位「もつ」らしいです。
エラーメッセージが出だしたら、そろそろ交換が必要なんだそうな。

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【見積もり依頼した業者】

●ニチエネ(管理会社を通じて) →★

●交換できるくん(ネットで調べて) →★

●他に1社→ 見積もり回答は一番早かったが、勘違いが多かった為選ばなかった

特注が加わる前は「交換できるくん」の方が若干安かってんけど、
特注が加わったら、「ニチエネ」の方が安かった。
また、「ニチエネ」は住んでいるマンション内で既に何軒も給湯器交換をしている、
と聞いたので、依頼することにしました。

ちなみに、都内在住で給湯器をエキュートにするなら、
「東京ゼロエミポイント」制度の対象になります →★






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