【知っておくと便利かも】ベランダは共有部;給湯器買い替えは、まあまあ面倒;利用実録あり
基本、月・水・金の記事UPなのですが、ちょっと実験を。
ブログって毎日更新した方がよいらしい。いや、今更?って思うやん?
インスタは日曜日以外、ほぼ毎日UPしてたらフォロワーさんがじんわりと増えたのよ。
頻度がどのくらい重要なのかの実験を。
とはいえ、やっぱり毎日はキツいので、多分途中で元の月・水・金オンリー、
気が向いたら火・木にUP、になると思います。
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最近では「ベランダは共有部」という事も知られてきました
ベランダをガーデニングを楽しんだり、プチキャンプ場みたいにしたり、色んな物を置いて飾ったり、等はしない方が良い事は知っていました。
ベランダで楽しんでいる人も多いけれど、黙認されているだけ?
管理組合も管理会社も、あんまり住人ともめたくないやろうし?
ほんまのところは、どうなんやろう。
とにもかくにも、長期修繕の時は撤去させられます
4/7にUPする記事も参考になれば♪エアコンの室外機が床面据置型なら、冷媒管は長めにしておいた方がいい
;長期修繕への備え →★(4/7UP)
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今回は長期修繕ではなく、給湯器買い替えの話
給湯器はベランダか廊下に設置されていると思います。
廊下も共有部、ベランダも共有部。
分譲マンションでは、自分でお金を出して買い替えるのに勝手に行えないのです。
各マンションによって異なるようですが、参考までに我が家の場合を。
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【給湯器買い替え 実録】
マンション管理会社から給湯器を含むチラシが配布された
10年以上経っているし、割引キャンペーン中だったので交換を検討3月中旬;管理会社に見積もりを依頼
ネットで給湯器交換をしている業者の中から2社にも見積もりを依頼→ この時、エコキュートも考えている事や、その他質問事項も送信
翌日;各社から概算見積もりが届く
我が家の家族構成と使い方ではエコキュートは、あまり意味がないことを知る同時に管理会社に確認が必要だと教えられる
→ 工事の許可などの提出書類はあるのか?
色や号数の指定があるのか?
注意;エコキュートの場合、さらに管理会社や管理組合に確認することが増える
また、場合によってはエコキュートには交換できないこともある
3月下旬;管理会社から回答、給湯器は特注色、我が家の給湯器カバーは特注サイズだと分かる
→ 実際は管理会社から管理組合に問い合わせて回答をもらっている※各マンション管理組合によって規定が異なるため※
→ 外観に関わるため同じ色にする必要がある、
カバーのサイズは個人の判断で構わないと回答
(ベランダに給湯器を設置しており、雨風にさらされるため、特注サイズにすることを決定)
管理組合に対して、居住者から工事に関する書類の提出が必要だと教わる
→ 所定の用紙を送ってもらった。その書類に記入提出。
3月下旬;管理会社からの回答を添えて、再度見積もりを依頼
→ 管理会社と他1社(3月中旬の回答を見て、2社から1社に絞った)4月上旬;管理会社に正式依頼メールを送信、
給湯器を特注色、カバーを特注色と特注長で発注
(特注の場合、出来上がりに1か月位かかるらしい)※繁忙期:9月、10月、11月は、1か月以上かかる※
5月末;給湯器交換 料金¥208,000、所要時間2.5時間
※特殊色、給湯器カバー特注、浴室と台所用リモコン、浴室蛇口交換料金含む※------------------------------------
【給湯器買い替えた感想】
一言で「まあまあ面倒」。
相見積もりの結果、管理会社が配布した広告チラシで申込んだので、
管理会社に依頼すれば後は全部やってくれるんやと思っていた。
(管理会社→ 管理会社が依頼している業者
/ 管理会社→ 管理組合と行ってくれるもんかと)
ところどころ、自分たちで行わねばならず、管理組合からの回答が遅くて困りました。
それに、特注色とは・・・!
カバーも規定のサイズより大きいことが分かり、サイズも特注になることに。
こういう事もあるかもなので、見積もり依頼は早めにした方がいいです。
特注やと、すぐに交換してもらえないので。
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【業者に教えてもらったこと】
15年位「もつ」らしいです。エラーメッセージが出だしたら、そろそろ交換が必要なんだそうな。
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【見積もり依頼した業者】
●ニチエネ(管理会社を通じて) →★
●交換できるくん(ネットで調べて) →★
●他に1社→ 見積もり回答は一番早かったが、勘違いが多かった為選ばなかった特注が加わる前は「交換できるくん」の方が若干安かってんけど、
特注が加わったら、「ニチエネ」の方が安かった。
また、「ニチエネ」は住んでいるマンション内で既に何軒も給湯器交換をしている、
と聞いたので、依頼することにしました。
ちなみに、都内在住で給湯器をエキュートにするなら、
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